Doncaster 是澳大利亚维多利亚州墨尔本的一个郊区，位于墨尔本中央商务区东北 18 公里处，位于曼宁厄姆市当地政府区。2021 年人口普查显示，Doncaster的人口为 25,020 人。
该郊区占地 8.9 km 2 ，位于 120 m 高的Doncaster Hill山顶周围。该郊区由Doncaster山顶沿线的中心区域组成，其中包括Doncaster路沿线的几座历史建筑、Westfield Doncaster购物中心和周围的高层公寓，而该郊区的其余部分则具有墨尔本东郊许多典型的特征，拥有广泛的低密度住房。
它有很多学校，并且规划有一个Doncaster火车站。目前，居民需要前往博士山搭乘前往市区的火车。
地理
郊区的边界沿着库农溪（Koonung Creek）从Doncaster路（Doncaster Road）出发，沿着郊区南部到达韦瑟比路（Wetherby Road），与维多利亚街（Victoria Street）构成东部边界。北部边界沿拉菲溪 ( Ruffey Creek)、威廉森路 (Williamsons Road)、曼宁汉路 (Manningham Road) 和艾尔街 (Ayr Street) 延伸，直至库农溪 (Koonung Creek) 和Doncaster路 (Doncaster Road) 的交汇处。
该郊区多山，由于其地理位置，从各个方向都可以看到全景，在晴朗的天气里，向西可以看到整个城市，一直延伸到巴克斯沼泽和马其顿山脉，向北是金莱克山脉，向东是丹德农 (Dandenong) 和Healesville山脉，向南穿过东郊到Glen Waverley和Mt Waverley。
历史
1841 年，悉尼律师弗雷德里克·昂温 (Frederic Unwin) 根据短暂的特别调查法规条款，以每英亩 1 英镑的价格从国王手中购买了 5,120 英亩（20.7 公里2 ）的土地，其中包括目前Doncaster郊区的大部分地区。该地区有时被称为昂温特别调查。
Doncaster地区于 1860 年代和 1870 年代定居，主要由德国定居者果园主定居。德国社区被命名为瓦尔道（Waldau），但Doncaster这个名字逐渐被普遍接受。Doncaster第一座路德教会于 1858 年建成。路德教会学校于 1860 年开业，宗派学校于 1861 年开业。 Doncaster邮局于 1860 年 5 月 17 日开业。
施拉姆小屋 (Schramm’s Cottage) 是一座历史悠久的石头小屋，原位于Doncaster路 (市政办公室旁边的喷泉所在地)，于 1970 年代搬迁至维多利亚街原来的路德教堂建筑所在地。瓦尔道公墓 (Waldau Cemetery) 遗址位于施拉姆小屋 (Schramm’s Cottage) 内，1853 年至 1888 年间，这里举行了大约 150 场葬礼。
Doncaster 是墨尔本第一条有轨电车于 1889 年运行的所在地。电车的起点位于Doncaster (Doncaster)，终点位于博士山 ( Box Hill)（距离约 3.5 公里）。因此，这条路被命名为“电车路”。然而，该服务没有赚取任何利润，因此由于与土地所有者的不和和财务问题而于 1896 年结束。穿过郊区的主要道路Doncaster Road，以前被称为主街。
直到 20 世纪 70 年代，Doncaster一直是果园区，大部分房屋建于 1950 年代至 80 年代。
在 20 世纪 60 年代和 1970 年代，该郊区非常受追捧，许多著名的建筑商选择该地区以及其他类似的郊区（例如 Glen Waverly 和 Mt Waverley）来建造他们的项目住宅，这些住宅采用了一些非常现代的设计，但由于重建，其中一些仍然保留下来，有些正在消失。
现代设计和“集群住宅”项目的一个很好的例子是位于高街的冬季公园庄园。
在 20 世纪 60 年代和 1970 年代，Doncaster的人口主要是英国血统，但现在有大量的华裔人口，经过几年的停滞发展，已成为开发商的繁荣郊区。
Doncaster山再生水项目是一个雄心勃勃的项目，旨在将其转变为可持续发展中心。该项目由亚拉河谷水务公司牵头，目前正在与利益相关者进行接触，亚拉河谷水务公司力求了解附近居民的需求和价值观。
人口统计
历史人口
| 年 | 人口 | 变化 |
|---|---|---|
| 2001年 | 17,292 | — |
| 2006年 | 17,879 | +3.4% |
| 2011年 | 18,359 | +2.7% |
| 2016年 | 20,946 | +14.1% |
2016 年人口普查显示，Doncaster有 20,946 人。44.6%的人出生在澳大利亚。其次最常见的出生国家是中国 15.8%、马来西亚 4.0%、希腊 3.4%、香港 3.0% 和意大利 2.7%。40.5% 的人在家只说英语。在家中使用的其他语言包括普通话 17.6%、粤语 10.1%、希腊语 7.8%、意大利语 3.6% 和波斯语 2.5%。对于宗教最常见的回答是无宗教信仰（33.9%）、天主教徒（17.6%）和东正教（10.2%）。
交通
东西走向的Doncaster路从Kew通往Donvale。1983年至1997年12月期间，东部高速公路终止于郊区西边缘的Doncaster路。
根据维多利亚州凯恩工党政府的决定，第二阶段从 Bulleen Road 到 Doncaster Road 的路段只有两条车道。在此期间，Doncaster遭受严重的交通拥堵和空气污染，Doncaster路作为主要干道，每天有 60,000 辆汽车行驶。自从肯尼特政府将东部高速公路沿 Koonung Creek 延伸至Springvale Road以来，Doncaster的交通量大幅下降。
在整个 20 世纪 70 年代，州政府计划将Doncaster线沿东部高速公路中部延伸，并为该线购买了土地，但在 1980 年代被出售。还制定了将48 号有轨电车路线向北延伸至Doncaster的各种计划。[12]该地区目前有巴士服务，从停车换乘中心出发，沿着专用交通车道前往城市。
Doncaster (Doncaster) 距最近的Box Hill 车站3 公里，有多条直达 CBD 的巴士路线，并设有三个通往东部高速公路的双向入口，在高峰时段以外，前往 CBD 的行车时间约为 15 分钟，到 Collingwood 则需 10 分钟。还有两辆轨道智能巴士902 和 903分别从机场西经Doncaster前往切尔西，以及从阿尔托纳前往摩迪亚洛克。
有巴士路线可带您沿着东部高速公路、贝尔莫尔路 (Belmore Road) 路线，途经Balwyn、Kew，Doncaster Road途经Kew和Collingwood 以及前往Greensborough 、Glen Waverley 、Heidelberg 和 Box Hill 等地的巴士路线前往中央商务区。
购物
Westfield Doncaster于1969年建成，位于Doncaster路和Williamson路的拐角处，是墨尔本著名的购物中心。20世纪80年代初和90年代初又进行了翻修和扩建。2006年9月至2008年10月，该中心经历了一次大规模的复兴、改进和扩建。
教育
位于Doncaster的学校有：
- Doncaster中学
- 比拉利小学
- 圣额我略大帝小学
- Doncaster小学
- Doncaster花园小学
运动
Doncaster曲棍球俱乐部成立于 1974 年 10 月。理事会首先允许他们在 Timber Ridge 保护区创办俱乐部。后来它被搬到乔治街，然后被允许在今天的穆勒姆穆勒姆保护区建立一个家。1985 年，这是第一家拥有人造草坪的澳大利亚俱乐部。俱乐部在Doncaster拥有 6 名奥运选手，克里斯·西里洛 (Chris Ciriello)、拉塞尔·福特 (Russell Ford)、安德鲁·史密斯 (Andrew Smith)、拉克兰 (Lachlan) 和詹姆斯·埃尔默 (James Elmer) 和约书亚·西蒙兹 (Joshua Simmonds)。
该郊区有一支澳式橄榄球队Doncaster鲨鱼队 (Doncaster Sharks)，参加东部橄榄球联盟 (Eastern Football League) 的比赛。
Doncaster流浪者队是一家位于Doncaster的足球俱乐部，目前与维多利亚足球联合会有联系。曼宁汉板球俱乐部 (Manningham Cricket Club) 为该地区提供服务，在东部板球协会 (Eastern Cricket Association) 中比赛，总部位于维多利亚路 (Victoria Road) 和乔治街 (George Street) 拐角处的里斯奇克斯保护区 (Rieschiecks Reserve)。
Doncaster棒球俱乐部在 2007 年派出的 17 支球队中，有 10 支进入决赛，其中 3 支球队赢得了英超冠军，因此于 2008 年荣获钻石奖。近年来，许多来自龙队（男子 18 岁以上球队）的球员都继续为维多利亚队效力。
高尔夫球手以前在Doncaster路的东部高尔夫俱乐部球场打球。该俱乐部现已搬迁，该土地现已开发为住宅区。
政府
2014年之前，Doncaster曾有一个以其名字命名的维多利亚州议会席位，即Doncaster选区。现在位于布林选区。Bulleen 的现任成员是Matthew Guy。Doncaster位于孟席斯联邦席位内，基思·沃拉汉 是当地成员。在市一级，它位于曼宁厄姆市内。
（以上内容主要来源于维基百科）
Doncaster房地产概况
作为华人占比高的区之一。
- 别墅中位价$150W,2022年保持不变。单元房公寓中位价$60W,比2022年下降4.8%。
- 12个月内售出别墅254套，租售比2.4%，在售192处。
- 12个月内售出单元房公寓280套，租售比4.9%，在售165处。
- 12个月内租出别墅312套，租金中位价$650每周，比2022年涨8.3%，在租37处。
- 12个月内租出单元房公寓597套，租金中位价$525每周，比2022年涨18.6%，在租115处。
（2023年底real estate 数据）
Doncaster 房产中介
大约有8个本地房产中介，约330个相关房产经纪人
