melbourne homepage real estate Guides 房产金额 申请费 少于$75,000 $4200 少于$100万 $14,100 少于$200万 $28,200 少于$300万 $56,400 少于$400万 $84,600 少于$500万 $112,800 高于$500万 需查看外国人投资网站 也可以点击下载费用政策源文件 海外人士可以购买的房产类型 ✔ 外国投资者可以购买二手住宅，条件是他们计划重新开发该物业并增加住房数量。他们要把现有的房产推倒，取而代之，在土地上增加一个或多个住宅。重建的条件是必须增建一个以上的房产。重新开发也有时间限制。拆除、重建和新房产的建设必须在FIRB批准后的四年内完成，并且必须在建设完成后的30天内向他们提交证明。 ✔ 临时居民（持有临时居留签证）：可以申请购买二手住宅物业居住，但条件是他们一旦离开该国就需要出售该房屋。但是，如果临时居民成为公民或永久居民，他们就不必出售该住宅。比如：持有一年以上的学生签也可以购买一套自住的二手别墅/公寓，但是在学生签到期3个月内就要卖掉。另外，陪读父母的签证在孩子18岁后就失效了，如果房产写了陪读父母的名字，房产也要在失效前卖掉。 ✔ 商业地产: 与住宅相比，FIRB通常会批准商业投资，譬如农场、仓库、葡萄庄园等等。 海外人士购买住宅类房产需缴纳的费用 当您决定要购买墨尔本地区房产了，要选择墨尔本最好的华人房产买家中介，那就联系我们吧
