2023年澳大利亚墨尔本租房市场
澳大利亚首府城市的租赁条件极其严峻,需求增加,可用房产减少,价格上涨。然而,一些郊区的竞争要少得多。据PropTrack 租赁报告,自 2022 年 9 月以来,全国租赁挂牌总数下降了 7.1%,而墨尔本租赁挂牌房产数量下降了20%,特别维州的Balnarring,Lancefield,Romsey挂牌数只有10几个。
库存水平和空置率处于历史低位,需求远高于大流行前的水平,而且房产租赁速度很快。六月季度的租金增速达到 25 年来最快。尽管整体通胀压力正在缓解,但租房者似乎在一段时间内可能面临价格进一步上涨的情况。可见是出租的好时机。
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