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华人在墨尔本最关注的区域详情

澳大利亚墨尔本卖房如何做能卖个好价钱

在出售之前为您的房屋增值

翻新是弥补您房屋缺陷的好方法,但要决定哪些项目值得翻新就要了解买家更看重的是哪些方面了,切勿在无意义的事情上花冤枉钱,且并未销售房屋增加真正的价值。下面从预算由少至多来列举建议:

  • 当地房产经纪人可以帮助提供有关重点关注哪些房屋装修的建议,并估算您的房地产价值。
  • 可以在网上获得几乎无限的创意来源,也可以通过社交媒体的相关讯息获得灵感
  • 做好规划,确定要做的项目,及相关报价
  • 需要确定有些项目是否需要许可,不然届时要拆除,并有可能会带来罚款
  • 自己做简单的工作,而电气、管道和建筑工作等工作必须留给持牌专业人士
  • 要明确有些产品是不能随意从国内(中国)购买来使用的,比如马桶及相关产品,必须带有澳洲WATERMARK标识。
  • 购买艺术挂画
  •  巧妙运用镜子增加空间感,特别是狭小空间
  • 涂刷环保乳胶漆,特别是主题墙面。
  • 更换窗帘
  • 打造低维护花园,修剪树木花草、清除杂草杂物,比如种植几乎不需要打理的灌木
  •  冲刷车道、小径
  • 更换为百叶窗,隔热效果好更美观
  • 更新浴室:更换旧的梳妆台、更换淋浴间新式淋浴花洒
  • 更新厨房:用瓷砖改造炊具和台面后面空间、或彩玻璃板、更新橱柜
  • 更新照明:更换为新式LED灯
  • 更新地面:换为地板
  • 更新庭院:翻新栅栏、凉棚
  • 请专业家居装饰陈列公司为您做销售前布置

在墨尔本扩建和翻新费用超过$10000的项目,需要持牌建筑商签署住宅建筑合同,而项目超过$16000建筑商还必须在付预付款前提供建筑保险证。结构性工作者必须有执照。具体要求

当然你还可以以自建建筑商身份自建和翻新。

  • 拆除非承重墙,创造一个自由流动的开放式住宅
  • 一个集成的不锈钢烤架、水槽、储物柜,甚至葡萄酒冰箱的户外空间,防腐木地台,专业凉棚。
  • 房屋外观整修:材质、颜色
  • 请设计师做设计方案
  • 请专业人士做项目经理
  • 整体厨房卫浴装修
  • 加建祖母房约$10万
  • 需要相近的方案和预算

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在澳洲墨尔本窃贼最想偷你什么东西

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