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华人在墨尔本最关注的区域详情

澳大利亚墨尔本卖房如何做能卖个好价钱

在出售之前为您的房屋增值

翻新是弥补您房屋缺陷的好方法,但要决定哪些项目值得翻新就要了解买家更看重的是哪些方面了,切勿在无意义的事情上花冤枉钱,且并未销售房屋增加真正的价值。下面从预算由少至多来列举建议:

  • 当地房产经纪人可以帮助提供有关重点关注哪些房屋装修的建议,并估算您的房地产价值。
  • 可以在网上获得几乎无限的创意来源,也可以通过社交媒体的相关讯息获得灵感
  • 做好规划,确定要做的项目,及相关报价
  • 需要确定有些项目是否需要许可,不然届时要拆除,并有可能会带来罚款
  • 自己做简单的工作,而电气、管道和建筑工作等工作必须留给持牌专业人士
  • 要明确有些产品是不能随意从国内(中国)购买来使用的,比如马桶及相关产品,必须带有澳洲WATERMARK标识。
  • 购买艺术挂画
  •  巧妙运用镜子增加空间感,特别是狭小空间
  • 涂刷环保乳胶漆,特别是主题墙面。
  • 更换窗帘
  • 打造低维护花园,修剪树木花草、清除杂草杂物,比如种植几乎不需要打理的灌木
  •  冲刷车道、小径
  • 更换为百叶窗,隔热效果好更美观
  • 更新浴室:更换旧的梳妆台、更换淋浴间新式淋浴花洒
  • 更新厨房:用瓷砖改造炊具和台面后面空间、或彩玻璃板、更新橱柜
  • 更新照明:更换为新式LED灯
  • 更新地面:换为地板
  • 更新庭院:翻新栅栏、凉棚
  • 请专业家居装饰陈列公司为您做销售前布置

在墨尔本扩建和翻新费用超过$10000的项目,需要持牌建筑商签署住宅建筑合同,而项目超过$16000建筑商还必须在付预付款前提供建筑保险证。结构性工作者必须有执照。具体要求

当然你还可以以自建建筑商身份自建和翻新。

  • 拆除非承重墙,创造一个自由流动的开放式住宅
  • 一个集成的不锈钢烤架、水槽、储物柜,甚至葡萄酒冰箱的户外空间,防腐木地台,专业凉棚。
  • 房屋外观整修:材质、颜色
  • 请设计师做设计方案
  • 请专业人士做项目经理
  • 整体厨房卫浴装修
  • 加建祖母房约$10万
  • 需要相近的方案和预算

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慧心影像中心Horizon Imaging Clinics

慧心影像中心Horizon Imaging Clinics 墨尔本唯一一家专门服务于华人的医疗影像诊所!

成立于2014年,在行业内最为领先的推出了专门为华人提供的定制化服务!不仅是诊所内的专科医生,必须要具备10余年的医疗影像经验,而且还必须要讲着一口流利的中文。除此之外,就是技师和前台助理,也都得能完全无障碍的,能跟咱们华人患者和医生交流。 除了专业的团队之外,慧心影像在设备上的投入,那也是毫不吝啬!预计光这一家诊所里,全新X光、CT、超声波、牙科成像等设备的资金投入,至少都是几百万澳元! 目前,慧心影像已经开设了Box Hill,Skye,Glen Waverley三家,给更多的墨尔本华人提供最方便、最顶级的医疗影像服务!而且慧心影像中心,还专门投资设计了一整套在线影像系统,这套系统允许患者和医生随时随地通过云端访问成片!即便是在中国国内也可以随时浏览!这套系统也受到了来自家庭医生和患者们的一致好评,它可以直接把你的影像成片,第一时间发送给你澳洲的全科家庭医生,极大提高了患者的就诊效率! Post Views: 164

在墨尔本为什么窃贼瞄准你的车库

melbourne homepage real estate Guides 车库通常是您家最不安全的入口,因此,窃贼会将车库作为首要目标,以窃取汽车、电动工具和其他贵重物品。以下是保护车库安全的方法。  房主被要求在车库安全方面要多加注意,因为窃贼会寻找存放在家庭车库、独立车库和公寓楼公共车库中的汽车、电动工具和其他贵重物品。  除了汽车外, 车库通常还存放 电动工具、割草机、自行车、运动器材甚至娱乐设备等抢手物品,如乐器、游戏技术和电视屏幕。   窃贼还将 目标缩小到特定的街道或区域,通常仅花费八分钟或更短的时间进行盗窃,特别是在车库等容易进入的区域。  除了检查您的家庭保险政策是否是最新的之外,这里还有一些提高车库安全性的最佳提示。 如何提高车库安全性以防止盗窃   保持车库门始终关闭 这一点可能看起来很明显,但您在驾车或步行经过住宅街道时,是否经常会看到几个车库门敞开着,而看不到任何居民? 这对窃贼来说是一种邀请,他们可以跳过栅栏,或进入敞开的车库门,进行抢劫,拿走他们能轻易拿到的任何东西。   维多利亚州警方就如何保护您的房屋、财产或公寓大楼提供了建议,并建议在外部车库门窗上使用优质锁,以及安装自动车库门关闭器,该关闭器会在一定时间后为您关闭车库门,或安装自动车库门锁,每次关闭车库门时都会将车库门锁上。  “永远不要将车库遥控器留在车内,要随身携带”。  “并确保车库与家之间的门始终处于锁状态。”   不要将贵重物品放在显眼的地方   如果您的车库被用来存放昂贵的技术产品、电动工具、自行车或其他贵重物品,请不要将它们放置在车库窗户附近,因为窃贼可以从外面轻易看到它们。  容易的可见性使窃贼能够“估量”您的房子,让他们知道您的车库是否可能是他们下一个发财致富的日子。  将贵重物品放在带锁的橱柜中,也可以防止在窃贼进入您家时这些物品被盗,因为根据戈登的说法,“窃贼不想在您家里停留太长时间”。 “他们很懒,害怕被抓,而且机会主义,”她补充道。“如果他们发现有快速简便的盗窃方法,他们就会这么做。”  安装传感器灯和安全摄像头 窃贼更倾向于在夜幕的掩护下破门而入,因为在夜幕中他们不会被发现。因此,请专业人员安装运动激活传感器灯,以及在车库窗户和门附近安装安全摄像头等其他家庭安全措施,可以阻止窃贼破门而入。  传感器灯和安全摄像头对于不与房屋相连的车库和棚屋尤其有用。

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