维多利亚州政府最近推出了改革，取消了祖母屋规划许可证的必要性。
维多利亚州政府已宣布这一举措，自 2023 年 12 月起生效，特别适用于面积超过 300 平方米且没有洪水或环境覆盖的房产。
该倡议是工党政府更广泛的住房声明的一部分，旨在未来十年与房地产行业合作建造 800,000 套住房，以应对住房供应挑战。
旨在缓解住房短缺、增加收入并提高提供代际生活的能力。
澳洲10月住房危机峰会结束后，对澳大利亚三大城市的最新分析发现，超过 65万 处住宅物业有潜力建造祖母屋。墨尔本有近 23万个潜在地块。在墨尔本广阔的地区中，莫宁顿半岛的祖母屋开发潜力最大，拥有 23,870 个地点。 凯西 (Casey)、莫纳什 (Monash)、诺克斯 (Knox) 和曼宁厄姆 (Manningham) 跻身祖母屋开发地点最多的前五名城市。
这一变化将使家庭更容易在自己的土地上建造第二套小型住宅——靠近工作场所、公共交通、教育和医疗保健服务以及现有的社会关系。
州长 Jacinta Allan 强调了减轻规划审批负担的意图，她表示：“我们知道，对于许多维州人来说，规划审批的负担让建造第二套小型住宅变得困难重重——我们正在让它变得更容易，这样家庭就可以一起成长，有一个地方可以照顾所爱的人。”
根据这些改革，60平方米以下的小型第二住宅可以在没有规划许可的情况下建造，提供了使用的灵活性。
无论是为了拉近家庭成员的距离、提供临时住房还是通过租金产生额外收入，第二套小型住房的使用方式都不会受到限制。
然而，尽管获得了规划许可证的豁免，这些小型第二住宅的建设仍然需要获得建筑许可证的要求。
这意味着，虽然您可能不需要土地使用的特别许可（规划许可证），但您仍然必须遵守法规并获得项目建设方面的批准。
此外，它们必须遵守住宅设计规范和选址要求，并且不能从主住宅分割或独立出售。
此举是在最近宣布的政府法规出台后出台的，这些法规可能会阻碍全州的投资者。
这些法规包括对未出租的空置房屋征收财产税以及对短期住宿征收 7.5% 的税。
此外，州政府的预算公告显示，土地税免税门槛从 300,000 美元降低至 50,000 美元，从 1 月 1 日起生效 2024 年。
