Cheltenham 是澳大利亚维多利亚州墨尔本的一个郊区，位于墨尔本中央商务区东南 18 公里处，位于Bayside市和Kingston市当地政府区域内。2021 年人口普查显示，Cheltenham的人口为 23,992 人。
Cheltenham目前正在经历重大的高档化和发展。该地区大都会铁路线的东侧和查曼路北侧位于金斯敦市内，而郊区的西部地区朝向广阔的高尔夫球场、公园和菲利普港湾则位于贝赛德市内。
Cheltenham的一大特色是Westfield Southland，这是一家大型购物中心，于 1968 年开业。
历史
Boon Wurrung人使用了该地区的天然泉水，当欧洲定居者到达时，他们在附近建立了商品花园和果园。
Cheltenham是穆拉宾教区最早有人定居的地区之一。它最初由乔赛亚·莫里斯·霍洛威 (Josiah Morris Holloway) 于 1852 年 5 月 11 日在拍卖会上购买的 625 英亩土地组成。他将这块土地细分为 370 块土地，并于 1853 年出售。许多地块面积为两英亩，这为社区提供了名字，两英亩村。
第 13 号地段由 Charles Whorrell 以 20 英镑购买，位于 Schnapper Point 路（Nepean 高速公路）和 Centre Dandenong 路的拐角处。在这块土地上，他建造了一家酒店，即Cheltenham旅馆 (Cheltenham Inn)，以他在英格兰的家乡命名，并于 1854 年获得了酒馆经营许可证。 [6] 这可能是该社区的第一座公共建筑，据信拥有以此命名该定居点。后来它变成了一座咖啡宫，并于 20 世纪 30 年代被拆除。1856 年，另一家酒吧阿马酒店 (Royal Oak) 在 Schnapper Point 路建成。第三家酒吧 Exchange 酒店 (Tudor Inn) 于 1871 年在高速公路附近建成。到 1880 年，每两周出版一次牲畜和农产品的销售在酒店后面进行。
足够的人口已定居在邮局于 1857 年 8 月 1 日开业的情况下。到 1857 年 11 月，该社区有了一位医生，理查德·戈德斯通 (Richard Goldstone) 博士（1802-1888 年）。1865年1月，力学研究所成立，附有可容纳300人的禁酒厅。
当地政府始于 1862 年穆拉宾道路委员会的成立。1871 年，穆拉宾郡议会更名为穆拉宾郡议会。1934 年 10 月，穆拉宾郡议会更名为穆拉宾市。在发起市政合并计划后，1994 年，该市更名为金斯顿市。由州政府。Cheltenham是该市面积和人口最大的郊区，也是当地政府所在地。
Cheltenham公园 (Cheltenham Park) 的历史可追溯至 1872 年，曾用于板球和其他休闲活动。Cheltenham总共有 13 个公园，占该郊区的 5.3%。
Cheltenham火车站于 1881 年启用后，该地区在 1880 年代经历了井喷式增长。英国、苏格兰和澳大利亚银行的分行于 1885 年开业。这是一座位于 Nepean 高速公路和古尔本拐角处的大型砖砌建筑St. 直到 20 世纪 60 年代，它仍被用作银行。
第二次世界大战结束后的 20 世纪 40 年代后半期出现了大量住宅开发，这种增长一直持续到 80 年代。20 世纪 60 年代中期，随着该地区人口的增长，Nepean 高速公路上的 Southland 购物中心得以兴建。Cheltenham在东部边缘也有一个大型工业区，在最西部边缘有一个较小的工业区。西部地区以墨尔本唯一的电梯测试井而闻名。
1993年，标志性的7层1230 Nepean Highway办公楼落成。金斯顿市在2010 年购买该建筑之前，租用了该建筑内的空间作为其主要办公室。
人口
2016 年人口普查显示，Cheltenham有 22,291 人。66.6%的人出生在澳大利亚。其次最常见的出生国家是英国 3.9%、中国 2.8%、印度 2.2%、希腊 2.2% 和新西兰 1.6%。72.4%的人在家只说英语。在家中使用的其他语言包括希腊语 4.8%、普通话 3.1%、俄语 1.7%、意大利语 1.5% 和印地语 0.8%。对于宗教最常见的回答是无宗教信仰（34.2%）、天主教（23.6%）和英国圣公会（10.3%）。
健康
金斯顿中心是一家大型老年护理和康复机构，于 1911 年在Cheltenham Warrigal 路开业，当时名为墨尔本慈善庇护所 (Melbourne Benevolent Asylum)。从 1965 年到 1970 年，它被称为Cheltenham老年之家和医院，之后更名为金斯顿中心。希瑟顿疗养院的入口位于金斯顿路（维多利亚州希瑟顿），现已不复存在，位于位于金斯顿中心后面，运营了近 85 年，于 1998 年关闭。2010年，金斯顿中心进行了耗资4630万美元的重建，并于2012年5月11日开业。
教育
Cheltenham郊区有六所学校；其中五个重点关注小学教育，其余一个重点关注中学教育。他们是：
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- Cheltenham中学，（1959）
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- Cheltenham小学，（1855）
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- Cheltenham东小学，（1956）
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- 勒佩奇小学，（1994）
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- 金斯顿希思小学，（1976）
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- 圣母升天教区小学，（1951）
Le Page Primary School 是由原小学 Cheltenham Heights Primary School 和 Cheltenham North Primary School 于 1994 年合并而成。
Cheltenham社区和教育中心位于Cheltenham切斯特维尔路 8 号。他们提供英语作为第二语言(ESL) 课程、课程、托儿设施和研讨会。
运动
Cheltenham是体育设施和俱乐部的所在地。该地区开展的运动包括足球、高尔夫、板球、澳式橄榄球、草地滚球、棒球和游泳。Cheltenham有许多高尔夫球场；维克多大道 (Victor Avenue) 上的Cheltenham高尔夫俱乐部 (Cheltenham Golf Club) 有 9 洞，但可以从不同的发球台打十八洞球场，Cheltenham路 (Cheltenham Road) 的桑德灵厄姆市政高尔夫球场 (Sandringham Municipal Golf Links) 和公园路 (Park Road) 的维多利亚高尔夫俱乐部(Victoria Golf Club )
该郊区有两支澳式足球队。罗塞拉队参加南方足球联赛，黑豹队参加南都市青少年足球联赛
Cheltenham足球和板球俱乐部的总部位于韦瑟罗尔路。板球俱乐部成立于 1872 年，最初隶属于 Frankston-Glenhuntly 板球协会，后迁移至联邦区板球协会，该协会的青少年球队仍在比赛中。这三支高级球队现在在板球南湾赛德比赛。
本特利格林足球俱乐部的高级球队参加维多利亚州顶级联赛维多利亚州超级联赛。他们的主场是金斯顿希思足球场。
购物
Cheltenham是Westfield Southland购物中心的所在地，位于郊区的北部。1968 年开业时，只有少数“主力租户”，例如Myer和Woolworths，以及数十家小型零售商、银行和咖啡馆。自开业以来，购物中心多年来不断扩建和翻新。其中一项开发项目是横跨Nepean 高速公路的多层零售桥的建设，该桥连接到铁路线附近较新的三层延伸线。Southland 目前拥有多达 416 家商店，其中包括 3 家百货商店、3 家折扣百货商店、3 家超市、3 家电器零售商和一家拥有 16 个屏幕的 Village Cinemas Multiplex。
近年来，Cheltenham涌现出许多新的零售店，其中最著名的是位于穆拉宾机场附近的DFO Moorabbin。DFO 最初建于 1992 年，原名 Fairways Market，是一个大型购物中心，拥有多达 135 家商店，主要是时装店。
毗邻DFO的Kingston Central Plaza也是一个新的购物区，于2008年开业，拥有10家商店，包括：The Good Guys、Aldi和Sam’s Warehouse。
Cheltenham购物中心位于Cheltenham市中心的查曼路。这是一个大型购物区，混合了零售店、住宅楼和办公室。当地热门景点 The Garden of Good & Evil 是一个颇受欢迎的场所，每周 7 晚供应小吃和饮料直至深夜。
每个月的第一个星期六，尼皮恩高速公路 (Nepean Highway) 和海湾路 (Bay Road) 交叉口附近的公园绿地上都会举办 农贸市场。
礼拜场所
Cheltenham有许多宗教组织和礼拜场所，包括英国圣公会、基督教会、联合教会、长老会、罗马天主教和五旬节/灵恩基督教教堂。
墓地
Cheltenham先锋公墓位于查曼路，毗邻火车站，建于 1864 年 10 月。墓地里埋葬着许多Cheltenham最杰出的居民。这里还有许多Cheltenham一些最年轻居民的纪念碑，例如附近儿童之家（该地点现为 Westfield Southland 购物中心）的许多无名婴儿，他们在 20 世纪初因疾病去世。
现在大多数葬礼都在Cheltenham纪念公园举行，该公园位于保留路 (Reserve Road)，该公园建于 1933 年。[38]
交通
自 1881 年 12 月以来，Cheltenham火车站一直为该郊区提供服务，该火车站位于弗兰克斯顿线上，查曼路旁边。2017年，Cheltenham北部又开设了一个火车站；南国火车站毗邻繁忙的同名购物中心Westfield Southland 购物中心。巴士路线也服务于郊区，主要集中在大型 Westfield Southland 购物中心综合体、远东的Warrigal 路（高速公路）、北面的 Park 路以及郊区地理中心周围的 Centre Dandenong 路。
2020年，维多利亚州政府彻底重建了Cheltenham火车站，并拆除了郊区的两个平交道口。
图书馆
金斯顿市图书馆Cheltenham分馆位于Cheltenham斯坦利大道 12 号。
活动中心
Cheltenham是墨尔本 2030 年增长规划政策确定的82 个高级主要活动中心之一。尽管维州联合政府于 2011 年 4 月废除了增长规划政策，但该政策的一些内容仍然保留，包括活动中心。Cheltenham主要活动中心的开发位于Cheltenham火车站 400m 范围内，将于 2030 年完成。
Southland 是 28 个主要活动中心之一，毗邻 Highett 活动中心和Cheltenham活动中心。活动中心的主要焦点是Westfield Southland购物中心。
（以上内容主要来源于维基百科）
Cheltenham房地产概况
作为华人占比高的区之一。别墅中位价$117W, 比2022年下降7%。单元房公寓中位价$61.5W,比2022年下降8.1%。12个月内售出别墅225套，租售比3.1%，在售42处。12个月内售出单元房公寓197套，租售比4.4%，在售98处。12个月内租出别墅288套，租金中位价$650每周，比2022年涨12.1%，在租22处。12个月内租出单元房公寓406套，租金中位价$460每周，比2022年涨9.5%，在租55处。（2023年底real estate 数据）
Cheltenham 房产中介
大约有9个本地房产中介，约200多个相关房产经纪人
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Glen Waverley | Clayton | Berwick | Keysborough
