交房前检查，与购房前检查不同，是为了确保房屋状况与签订合同时相同。买家检查以确保不会出现意外情况。
什么是交割前检查？您是否需要进行检查？
墨尔本（维多利亚州）规定买家有权在交割前一周内的任何合理时间检查房产。
如果房产自购买后一直没有空置，这些就尤其重要，因为很可能会出现超出合理范围的额外损坏或磨损。如果卖家正在进行同步结算他们可能正在搬出，因此买家不应期望房产会完全空了。买家也不能要求对签订合同检查时损坏的物品进行修理。但房产状况比签订合同时更糟，如：墙上出现新洞、窗户破损或水管爆裂等，你可以要求卖家进行相应的维修。
谁可以检查房产？办理交房前检查时需要携带什么？如果出现问题会怎样？
买家应在证人（例如房地产经纪人）的陪同下自行进行检查，并在适合卖家的时间提前安排参观。在没有通知的情况下出现并要求进入不属于他们的场所是不合法的。
您应该随身携带销售合同，以便确保房产包含卖方同意留下的所有物品，并且不包含卖方同意带走的所有物品。买家还应该准备好拍摄任何需要注意的东西的照片证据，以便将它们正式传递给卖家。
如果您发现某些东西损坏或状况比第一次检查时更糟，您应该立即将其交给产权转让师。他们将尝试将其作为合同上的特殊条件进行谈判，这意味着供应商必须在结算前修复它。如果无法及时修补，可以降低销售价格以支付维修费用。
结算前房屋检查事项
门
❏ 检查所有门锁和钥匙。 他们是否按预期工作？
❏ 门铃工作吗？
❏ 车库门是否正常工作？窗
❏ 检查新窗户是否有破损。
❏ 检查所有车窗锁和钥匙是否有效。
❏ 检查防蚊纱窗、窗帘和百叶窗的工作状况。厨房
❏ 设备是否正常工作？ 尝试运行
❏ 烤箱
❏ 洗碗机
❏ 垃圾处理
❏ 水槽
❏ 排气扇
❏ 炉灶面
❏ 检查水龙头和水槽是否漏水卧室
❏ 暖气和空调。 他们是否按预期工作？
❏ 房间内的灯具是否正常工作且安装牢固？
❏ 所有电源插座都正常吗？
❏ 烟雾探测器是否工作？
❏ 收集所有遥控器。浴室
❏ 所有水龙头和管道是否按预期工作？ 尝试运行
❏ 水龙头
❏ 水槽
❏ 浴缸
❏ 淋浴屏
❏ 马桶 – 冲水
❏ 排气扇 – 打开和关闭。
❏ 是否有泄漏？客厅
❏ 供暖
❏ 制冷/空调
❏ 灯具
❏ 烟雾探测器
❏ 地毯 ❏ 地板公用事业
❏ 热水系统或雨水箱及其位置
❏ 喷水灭火系统
❏ 保险丝盒、电路盒的位置
❏ 电表的位置 ❏ 太阳能系统与监测APP ❏监控安保系统APP
屋外
❏ 花园状况❏ 油漆状况
❏ 栅栏和挡土墙的状况
❏ 排水槽
❏ 喷水灭火系统检查
❏ 游泳池(SPA)和泳池泵最终检查期间要问的考虑的其他关键问题
❏ 在结算之前聘请专业清洁工。 这意味着
当你搬进去的时候，一切都很干净。
❏ 房产钥匙。 最好把它们都写在一张白纸上，
写下名称/每个钥匙的用途，然后拍照。
❏ 您需要注意的房屋所需的任何问题/维修。
❏ 如果您要对房产进行任何改进，您会做什么？
❏ 有噪音问题吗？
❏ 是否存在任何隐私问题，例如 邻居们可以看到
后院？
❏ 任何白蚁/蛀虫问题（请注意，澳大利亚的大多数房屋
在某个阶段有过白蚁，特别是寻找任何木材
直接接触地面/植物/直接接触的花园床
靠墙，因为这是一个容易进入的点）
❏ 邻居是什么样的？
❏ 如果是单元房或联排别墅，那么地层是什么样的？
❏ 该地区有任何犯罪/入室盗窃问题吗？ 晚上安全吗？
❏ 洗碗机/空调/喷泉等电器 – 如何
使用它们以及任何手册/保修的副本。 如果他们没有保留
手册，那么您只需在线搜索型号即可
通常，你可以找到它们。
❏ 您有该房产的建筑平面图副本吗？
❏ 保险丝盒（断路器、电表）和热水器位置
❏ 任何先前所有者邮件的转发地址。
❏ 花园 – 我们需要做的维护
❏ 房屋维护所需的常规工作，如清理排水槽。
❏ 油漆颜色和类型/他们是否有剩余的油漆罐。
❏ 考虑让锁匠更换所有锁。
