弗兰克斯顿市（正式名称为弗兰克斯顿市议会）是澳大利亚维多利亚州墨尔本南郊的一个地方政府区（LGA）。面积 130 平方公里，2018 年 6 月，弗兰克斯顿市人口为 141,845 人。尽管面积和名称相似，但弗兰克斯顿市与前弗兰克斯顿市是不同的实体，前弗兰克斯顿市从 1966 年一直存在到 1994 年，是前弗兰克斯顿郡的延续，并在州政府改革中被废除。这与南吉普斯兰郡和格莱内尔格郡的情况类似，但与墨尔本市、诺克斯市、惠特尔西市和梅尔顿市不同，这些市政府在 1990 年代初的合并中保持完整 人口 2021 年人口普查显示，该市人口为 139,281 人，高于 2016 年人口普查的 134,143 人人口地区20162021Carrum Downs20,71121,976Frankston36,09737,331Frankston North5,7625,711Frankston South18,19918,801Langwarrin22,58823,588Langwarrin South1,2481,346Sandhurst4,9815,211Seaford16,46317,215Skye8,0968,088 历史 弗兰克斯顿市于 1994 年在三个被废除的议会的废墟上创建，其中除了Mount Eliza郊区外，其他议会都属于前弗兰克斯顿市；克兰伯恩市 (Cranbourne)的Carrum Downs、Langwarrin和Skye郊区；以及斯普林维尔市卡鲁姆唐斯(Carrum Downs)的一部分。该市的主要部分于 1860 年首次并入莫宁顿路区，于 1871 年成为郡，并于 1893…

卡迪尼亚郡是澳大利亚维多利亚州的一个地方政府区域，位于墨尔本东南部，位于墨尔本郊区的西港和亚拉山脉之间。面积1,283平方公里，2018年6月人口为107,120人。卡迪尼亚郡议会办公室位于Office。2014 年 11 月 17 日之前，他们位于Pakenham 人口 2021 年人口普查显示，该郡人口为 118,194 人，而 2016 年人口普查为 94,128 人人口地区20162021Avonsleigh852844Bayles461445Beaconsfield^6,7147,267Beaconsfield Upper2,8612,997Bunyip2,4683,131Bunyip North11295Caldermeade183181Cardinia376342Catani294297Clematis350352Cockatoo4,2564,408Cora Lynn243220Dalmore163142Dewhurst164151Emerald^5,7785,890Garfield1,7862,114Garfield North194236Gembrook2,3502,559Guys Hill382388Heath Hill^161189Iona228240Koo Wee Rup3,5794,047Koo Wee Rup North4447Lang Lang^1,5852,556Lang Lang East7994Longwarry^2,0042,436Maryknoll577646Menzies Creek^998966Modella^148169Monomeith7269Mount Burnett173180Nangana4454Nar Nar Goon1,0121,023Nar Nar Goon North727819Nyora^1,5271,644Officer7,13318,503Officer South751,159Pakenham46,42154,118Pakenham South216229Pakenham Upper1,1721,196Rythdale3833Tonimbuk208229Tooradin^1,5681,722Tynong456523Tynong North434440Vervale3944Yannathan238272…

凯西市 City od Casey是澳大利亚维多利亚州墨尔本的一个地方政府区域，位于墨尔本东南郊。凯西是维多利亚州人口最多的市镇，2021 年 人口普查为 365,239 人。面积 409 平方公里（157.9 平方英里）。 该市以澳大利亚第 16 任总督凯西勋爵 ( Lord Casey)的名字命名，于 1994 年由伯威克市的大部分地区、克兰伯恩郡的部分地区（包括克兰伯恩本身）以及丘吉尔公园大道庄园合并而成。诺克斯城内。   人口 2021 年人口普查显示，该市人口从 2016 年人口普查的 299,301 人增加到 365,239 人 人口 地区 2016 2021 Beaconsfield^ 6,714 7,267 Berwick 47,674 50,298 Blind Bight 1,251…

大丹德农市（City of Greater Dandenong）是澳大利亚维多利亚州墨尔本东南郊的一个地方政府区域。2018 年，该地区面积略低于 130 平方公里（50 平方英里），拥有 166,094 名居民。29% 的土地面积属于东南绿楔的一部分。它于 1994 年由前丹德农市和斯普林维尔市的部分地区合并而成。 Bunurong / Boon Wurrung和Wurundjeri人民是大丹德农现在所在土地的传统所有者和监护人 人口 2021 年人口普查显示，该市人口为 158,208 人，高于 2016 年人口普查的 152,050 人 人口 地区 2016 2021 Bangholme 784 749 Dandenong 29,906 30,127 Dandenong North 22,451 22,550 Dandenong South…

白马市（City of Whitehorse）是澳大利亚维多利亚州墨尔本东郊的一个地方政府区域。面积为 64.3 km 2（25 平方英里），截至 2021 年 6 月估计居住人口为 171,167 人。 人口 人口 地区 2016 2021 Balwyn North^ 20,406 21,302 Blackburn 13,940 14,478 Blackburn North 7,436 7,627 Blackburn South 10,793 10,939 Box Hill 11,395 14,353 Box Hill North 11,874…

莫纳什市（City of Monash）是澳大利亚维多利亚州墨尔本市的一个地方政府辖区，位于墨尔本东南郊，面积81.5平方公里，2021 年人口普查时，该市人口为 190,397 人 人口 莫纳什拥有多元化的人口，45% 的居民出生在海外（墨尔本的这一比例为 29.0%），来自 30 多个国家，其中有大量中国人、英国人、希腊人、印度人、马来西亚人和斯里兰卡人人口。42.4% 的居民完全拥有自己的房屋，而墨尔本的这一比例为 33.1%，澳大利亚的这一比例为 37.3%。该市受教育程度较高，25.1% 的人拥有学士或更高学位（而墨尔本的这一比例为 19.6%。 人口 地点 2016年 2021年 白蜡木 6,886 7,154 伯伍德 15,019 15,147 查斯顿 8,641 9,552 克莱顿 19,358 18,988 格伦·韦弗利 40,327 42,642 休斯代尔 7,556 7,563 亨廷代尔…

  City of Glen Eira 格伦埃拉市是澳大利亚维多利亚州墨尔本的31个行政区之一，位于墨尔本东南郊。面积为 39 平方公里（15.06 平方英里），估计人口为 153,858 人（其中 51.6% 为女性，48.4% 为男性）。 该地方政府区域于 1994 年由考菲尔德市和穆拉宾市的部分地区合并而成，并以当地的两个地标性建筑——格伦埃拉路 (Glen Eira Road) 和格伦埃拉大厦 (Glen Eira Mansion) 命名。当地政府区域原计划由考菲尔德市和马尔文市部分地区合并而成，命名为“加德纳市” 。 人口 2021 年人口普查时，该市人口为 148,908 人，高于 2016 年人口普查时的 140,875 人 人口 地点 2016年 2021年 本特利…

Bayside 市是澳大利亚维多利亚州墨尔本的一个地方政府区域。它位于墨尔本南郊。面积36平方公里，2018年人口105,718人。 人口 人口 地点 2016年 2021年 博马里斯 13,349 13,947 黑石 6,159 6,389 布莱顿 23,253 23,252 布莱顿东^ 15,998 16,757 切尔滕纳姆^ 22,291 23,992 汉普顿 13,391 13,518 汉普顿东 4,689 5,069 海特^ 10,454 12,016 桑德灵厄姆 10,241 10,926 历史 City of Brighton 1858 年，在收到两份请愿书后，政府宣布成立布莱顿市。布莱顿于…

Stonnington斯托宁顿市是位于澳大利亚墨尔本大都市区的地方政府区域。它包括东南内郊区，距墨尔本中央商务区 3 至 13 公里（2 至 8 英里）。该市面积 25.7 平方公里（9.9 平方英里）。 1835年墨尔本定居后的二十年内，普拉兰市（后来的普拉兰市）于 1855 年成立，随后于 1856 年成立了加德纳路委员会（后来的马尔文市）。 19 世纪末出现了住宅和商业的大规模发展，到 1891 年，普拉兰的人口已接近 40,000 人，马尔文的人口为 11,000 人。1992 年春天肯尼特政府当选后，作为维多利亚州地方政府全面重组的一部分，马尔文市和普拉兰市合并为斯托宁顿市。 斯托宁顿市的标志有两条互锁的庆祝丝带，代表马尔文和普拉兰这两个前城市的合并。 城市合并后，马尔文市政厅更名为斯托宁顿市中心，并成为新斯托宁顿市议会的公司总部。2015 年，位于格伦费里路 311 号对面的新斯托宁顿市中心开业，马尔文市政厅恢复原名。 Stonnington 这个名字来源于Stonington Mansion，这是一栋由Charles D'Ebro设计的宅邸，建于 1890 年，为Cobb & Co的创始合伙人John Wagner建造，他以其妻子位于美国康涅狄格州斯托宁顿的出生地命名了这座房子。房子位于马尔文的格伦费里路。2018 年…

2023年澳大利亚墨尔本租房市场 澳大利亚首府城市的租赁条件极其严峻，需求增加，可用房产减少，价格上涨。然而，一些郊区的竞争要少得多。据PropTrack 租赁报告，自 2022 年 9 月以来，全国租赁挂牌总数下降了 7.1%，而墨尔本租赁挂牌房产数量下降了20%，特别维州的Balnarring，Lancefield，Romsey挂牌数只有10几个。库存水平和空置率处于历史低位，需求远高于大流行前的水平，而且房产租赁速度很快。六月季度的租金增速达到 25 年来最快。尽管整体通胀压力正在缓解，但租房者似乎在一段时间内可能面临价格进一步上涨的情况。可见是出租的好时机。