凯西市 City od Casey是澳大利亚维多利亚州墨尔本的一个地方政府区域，位于墨尔本东南郊。凯西是维多利亚州人口最多的市镇，2021 年 人口普查为 365,239 人。面积 409 平方公里（157.9 平方英里）。 该市以澳大利亚第 16 任总督凯西勋爵 ( Lord Casey)的名字命名，于 1994 年由伯威克市的大部分地区、克兰伯恩郡的部分地区（包括克兰伯恩本身）以及丘吉尔公园大道庄园合并而成。诺克斯城内。   人口 2021 年人口普查显示，该市人口从 2016 年人口普查的 299,301 人增加到 365,239 人 人口 地区 2016 2021 Beaconsfield^ 6,714 7,267 Berwick 47,674 50,298 Blind Bight 1,251…

大丹德农市（City of Greater Dandenong）是澳大利亚维多利亚州墨尔本东南郊的一个地方政府区域。2018 年，该地区面积略低于 130 平方公里（50 平方英里），拥有 166,094 名居民。29% 的土地面积属于东南绿楔的一部分。它于 1994 年由前丹德农市和斯普林维尔市的部分地区合并而成。 Bunurong / Boon Wurrung和Wurundjeri人民是大丹德农现在所在土地的传统所有者和监护人 人口 2021 年人口普查显示，该市人口为 158,208 人，高于 2016 年人口普查的 152,050 人 人口 地区 2016 2021 Bangholme 784 749 Dandenong 29,906 30,127 Dandenong North 22,451 22,550 Dandenong South…

白马市（City of Whitehorse）是澳大利亚维多利亚州墨尔本东郊的一个地方政府区域。面积为 64.3 km 2（25 平方英里），截至 2021 年 6 月估计居住人口为 171,167 人。 人口 人口 地区 2016 2021 Balwyn North^ 20,406 21,302 Blackburn 13,940 14,478 Blackburn North 7,436 7,627 Blackburn South 10,793 10,939 Box Hill 11,395 14,353 Box Hill North 11,874…

莫纳什市（City of Monash）是澳大利亚维多利亚州墨尔本市的一个地方政府辖区，位于墨尔本东南郊，面积81.5平方公里，2021 年人口普查时，该市人口为 190,397 人 人口 莫纳什拥有多元化的人口，45% 的居民出生在海外（墨尔本的这一比例为 29.0%），来自 30 多个国家，其中有大量中国人、英国人、希腊人、印度人、马来西亚人和斯里兰卡人人口。42.4% 的居民完全拥有自己的房屋，而墨尔本的这一比例为 33.1%，澳大利亚的这一比例为 37.3%。该市受教育程度较高，25.1% 的人拥有学士或更高学位（而墨尔本的这一比例为 19.6%。 人口 地点 2016年 2021年 白蜡木 6,886 7,154 伯伍德 15,019 15,147 查斯顿 8,641 9,552 克莱顿 19,358 18,988 格伦·韦弗利 40,327 42,642 休斯代尔 7,556 7,563 亨廷代尔…

  City of Glen Eira 格伦埃拉市是澳大利亚维多利亚州墨尔本的31个行政区之一，位于墨尔本东南郊。面积为 39 平方公里（15.06 平方英里），估计人口为 153,858 人（其中 51.6% 为女性，48.4% 为男性）。 该地方政府区域于 1994 年由考菲尔德市和穆拉宾市的部分地区合并而成，并以当地的两个地标性建筑——格伦埃拉路 (Glen Eira Road) 和格伦埃拉大厦 (Glen Eira Mansion) 命名。当地政府区域原计划由考菲尔德市和马尔文市部分地区合并而成，命名为“加德纳市” 。 人口 2021 年人口普查时，该市人口为 148,908 人，高于 2016 年人口普查时的 140,875 人 人口 地点 2016年 2021年 本特利…

Bayside 市是澳大利亚维多利亚州墨尔本的一个地方政府区域。它位于墨尔本南郊。面积36平方公里，2018年人口105,718人。 人口 人口 地点 2016年 2021年 博马里斯 13,349 13,947 黑石 6,159 6,389 布莱顿 23,253 23,252 布莱顿东^ 15,998 16,757 切尔滕纳姆^ 22,291 23,992 汉普顿 13,391 13,518 汉普顿东 4,689 5,069 海特^ 10,454 12,016 桑德灵厄姆 10,241 10,926 历史 City of Brighton 1858 年，在收到两份请愿书后，政府宣布成立布莱顿市。布莱顿于…

Stonnington斯托宁顿市是位于澳大利亚墨尔本大都市区的地方政府区域。它包括东南内郊区，距墨尔本中央商务区 3 至 13 公里（2 至 8 英里）。该市面积 25.7 平方公里（9.9 平方英里）。 1835年墨尔本定居后的二十年内，普拉兰市（后来的普拉兰市）于 1855 年成立，随后于 1856 年成立了加德纳路委员会（后来的马尔文市）。 19 世纪末出现了住宅和商业的大规模发展，到 1891 年，普拉兰的人口已接近 40,000 人，马尔文的人口为 11,000 人。1992 年春天肯尼特政府当选后，作为维多利亚州地方政府全面重组的一部分，马尔文市和普拉兰市合并为斯托宁顿市。 斯托宁顿市的标志有两条互锁的庆祝丝带，代表马尔文和普拉兰这两个前城市的合并。 城市合并后，马尔文市政厅更名为斯托宁顿市中心，并成为新斯托宁顿市议会的公司总部。2015 年，位于格伦费里路 311 号对面的新斯托宁顿市中心开业，马尔文市政厅恢复原名。 Stonnington 这个名字来源于Stonington Mansion，这是一栋由Charles D'Ebro设计的宅邸，建于 1890 年，为Cobb & Co的创始合伙人John Wagner建造，他以其妻子位于美国康涅狄格州斯托宁顿的出生地命名了这座房子。房子位于马尔文的格伦费里路。2018 年…

2023年澳大利亚墨尔本租房市场 澳大利亚首府城市的租赁条件极其严峻，需求增加，可用房产减少，价格上涨。然而，一些郊区的竞争要少得多。据PropTrack 租赁报告，自 2022 年 9 月以来，全国租赁挂牌总数下降了 7.1%，而墨尔本租赁挂牌房产数量下降了20%，特别维州的Balnarring，Lancefield，Romsey挂牌数只有10几个。库存水平和空置率处于历史低位，需求远高于大流行前的水平，而且房产租赁速度很快。六月季度的租金增速达到 25 年来最快。尽管整体通胀压力正在缓解，但租房者似乎在一段时间内可能面临价格进一步上涨的情况。可见是出租的好时机。 

在出售之前为您的房屋增值 翻新是弥补您房屋缺陷的好方法，但要决定哪些项目值得翻新就要了解买家更看重的是哪些方面了，切勿在无意义的事情上花冤枉钱，且并未销售房屋增加真正的价值。下面从预算由少至多来列举建议： 免费项目 当地房产经纪人可以帮助提供有关重点关注哪些房屋装修的建议，并估算您的房地产价值。 可以在网上获得几乎无限的创意来源，也可以通过社交媒体的相关讯息获得灵感 做好规划，确定要做的项目，及相关报价 需要确定有些项目是否需要许可，不然届时要拆除，并有可能会带来罚款 自己做简单的工作，而电气、管道和建筑工作等工作必须留给持牌专业人士 要明确有些产品是不能随意从国内（中国）购买来使用的，比如马桶及相关产品，必须带有澳洲WATERMARK标识。 小花费项目 购买艺术挂画 巧妙运用镜子增加空间感，特别是狭小空间涂刷环保乳胶漆，特别是主题墙面。更换窗帘打造低维护花园，修剪树木花草、清除杂草杂物，比如种植几乎不需要打理的灌木 冲刷车道、小径 数千澳币花费项目 更换为百叶窗，隔热效果好更美观更新浴室：更换旧的梳妆台、更换淋浴间新式淋浴花洒更新厨房：用瓷砖改造炊具和台面后面空间、或彩玻璃板、更新橱柜更新照明：更换为新式LED灯更新地面：换为地板更新庭院：翻新栅栏、凉棚请专业家居装饰陈列公司为您做销售前布置 花费$10000+改造项目 在墨尔本扩建和翻新费用超过$10000的项目，需要持牌建筑商签署住宅建筑合同，而项目超过$16000建筑商还必须在付预付款前提供建筑保险证。结构性工作者必须有执照。具体要求当然你还可以以自建建筑商身份自建和翻新。拆除非承重墙，创造一个自由流动的开放式住宅一个集成的不锈钢烤架、水槽、储物柜，甚至葡萄酒冰箱的户外空间，防腐木地台，专业凉棚。房屋外观整修：材质、颜色请设计师做设计方案请专业人士做项目经理整体厨房卫浴装修加建祖母房约$10万需要相近的方案和预算 当地房产经纪人可以帮助提供有关重点关注哪些房屋装修的建议，并估算您的房地产价值。 可以在网上获得几乎无限的创意来源，也可以通过社交媒体的相关讯息获得灵感 做好规划，确定要做的项目，及相关报价 需要确定有些项目是否需要许可，不然届时要拆除，并有可能会带来罚款 自己做简单的工作，而电气、管道和建筑工作等工作必须留给持牌专业人士 要明确有些产品是不能随意从国内（中国）购买来使用的，比如马桶及相关产品，必须带有澳洲WATERMARK标识。 购买艺术挂画 巧妙运用镜子增加空间感，特别是狭小空间涂刷环保乳胶漆，特别是主题墙面。更换窗帘打造低维护花园，修剪树木花草、清除杂草杂物，比如种植几乎不需要打理的灌木 冲刷车道、小径更换为百叶窗，隔热效果好更美观更新浴室：更换旧的梳妆台、更换淋浴间新式淋浴花洒更新厨房：用瓷砖改造炊具和台面后面空间、或彩玻璃板、更新橱柜更新照明：更换为新式LED灯更新地面：换为地板更新庭院：翻新栅栏、凉棚请专业家居装饰陈列公司为您做销售前布置在墨尔本扩建和翻新费用超过$10000的项目，需要持牌建筑商签署住宅建筑合同，而项目超过$16000建筑商还必须在付预付款前提供建筑保险证。结构性工作者必须有执照。具体要求当然你还可以以自建建筑商身份自建和翻新。拆除非承重墙，创造一个自由流动的开放式住宅一个集成的不锈钢烤架、水槽、储物柜，甚至葡萄酒冰箱的户外空间，防腐木地台，专业凉棚。房屋外观整修：材质、颜色请设计师做设计方案请专业人士做项目经理整体厨房卫浴装修加建祖母房约$10万需要相近的方案和预算

金斯顿市（City of Kingston）是澳大利亚维多利亚州墨尔本东南郊的一个地方政府辖区，其北部边界沿菲利普港东北海岸线距墨尔本市中心约15公里, 面积 91平方公里, 成立于1994年，人口约16万。（内容主要来源于维基百科和 city of Kingston 政府网站） 人口 下辖各区人口 区 2016人口 2021人口 Aspendale 6,940 7,285 Aspendale Gardens 6,530 6,427 Bonbeach 6,416 6,855 Braeside 21 25 Carrum 3,980 4,239 Chelsea 7,773 8,347 Chelsea Heights 5,335 5,393 Cheltenham^ 22,291 23,992…