交房前检查，与购房前检查不同，是为了确保房屋状况与签订合同时相同。买家检查以确保不会出现意外情况。 什么是交割前检查？您是否需要进行检查？ 墨尔本（维多利亚州）规定买家有权在交割前一周内的任何合理时间检查房产。如果房产自购买后一直没有空置，这些就尤其重要，因为很可能会出现超出合理范围的额外损坏或磨损。如果卖家正在进行同步结算他们可能正在搬出，因此买家不应期望房产会完全空了。买家也不能要求对签订合同检查时损坏的物品进行修理。但房产状况比签订合同时更糟，如：墙上出现新洞、窗户破损或水管爆裂等，你可以要求卖家进行相应的维修。 谁可以检查房产？办理交房前检查时需要携带什么？如果出现问题会怎样？ 买家应在证人（例如房地产经纪人）的陪同下自行进行检查，并在适合卖家的时间提前安排参观。在没有通知的情况下出现并要求进入不属于他们的场所是不合法的。您应该随身携带销售合同，以便确保房产包含卖方同意留下的所有物品，并且不包含卖方同意带走的所有物品。买家还应该准备好拍摄任何需要注意的东西的照片证据，以便将它们正式传递给卖家。如果您发现某些东西损坏或状况比第一次检查时更糟，您应该立即将其交给产权转让师。他们将尝试将其作为合同上的特殊条件进行谈判，这意味着供应商必须在结算前修复它。如果无法及时修补，可以降低销售价格以支付维修费用。 结算前房屋检查事项 门❏ 检查所有门锁和钥匙。 他们是否按预期工作？❏ 门铃工作吗？❏ 车库门是否正常工作？窗❏ 检查新窗户是否有破损。❏ 检查所有车窗锁和钥匙是否有效。❏ 检查防蚊纱窗、窗帘和百叶窗的工作状况。厨房❏ 设备是否正常工作？ 尝试运行❏ 烤箱❏ 洗碗机❏ 垃圾处理❏ 水槽❏ 排气扇❏ 炉灶面❏ 检查水龙头和水槽是否漏水卧室❏ 暖气和空调。 他们是否按预期工作？❏ 房间内的灯具是否正常工作且安装牢固？❏ 所有电源插座都正常吗？❏ 烟雾探测器是否工作？❏ 收集所有遥控器。浴室❏ 所有水龙头和管道是否按预期工作？ 尝试运行❏ 水龙头❏ 水槽❏ 浴缸❏ 淋浴屏❏ 马桶 - 冲水❏ 排气扇 - 打开和关闭。❏…