在维州，您可以先从就读房产销售课程Agent's Representative Course开始，并在拥有房产牌照的中介公司工作，三年内累积工作经验满一年且取得房产买卖四级证书（大牌）之后才可独立从事房产买卖。 如果您想开始房地产职业或正在考虑提升技能以成为持牌房地产经纪人，自 2020 年 10 月 21 日起，教育要求发生了重大变化。 房地产经纪人代理人： 所需的入门级教育现为 四级证书（CPP41419 房地产实践四级证书） 18 个能力单元，其中包括 5 个核心单元和 13 个选修单元（必须从至少 2 个组中选择所有选修单元），成功完成（颁发证书）并在 BLA 注册，然后才能承担房地产代理人。 成为持牌房地产经纪人： 申请房地产经纪人执照所需的最低教育资格是：CPP41419 房地产实践四级证书 – 18 学分和CPP51119 财产文凭 - 12 学分 需要有2000+小时房产代理人工作经验，然后在BLA网站申请拿到执照后，方可自主从事房地产经纪人工作。
Point Cook 是澳大利亚维多利亚州墨尔本的一个郊区，位于墨尔本中央商务区西南 22 公里（14 英里）处，位于温德姆市地方政府区域内。2021 年人口普查显示Point Cook人口为 66,781 人。 Point Cook是澳大利亚皇家空军的诞生地Point Cook皇家空军基地的所在地，也是澳大利亚皇家空军博物馆的所在地。Point Cook还拥有许多游乐场和公园/公共空间。Point Cook沿海公园的湿地是奇塔姆和阿尔托纳重要鸟类区的一部分。 该郊区的主要开发始于 20 世纪 90 年代末。自 2001 年人口为 1,737 人以来，Point Cook的人口一直在快速增长。根据2016 年人口普查，Point Cook人口为 49,929 人，到 2018 年已增至 60,105 人 历史 早期定居者 Point Cook 最初拼写为 Point Cooke，于…
Balwyn是澳大利亚维多利亚州墨尔本的一个郊区，位于墨尔本中央商务区以东 10 公里处。根据2021 年人口普查，博文的人口为 13,495 白马路沿着山脊线东西走向穿过博文中心。博文路 (Balwyn Road) 从库农溪保护区 (Koonung Creek Reserve ) （毗邻东部高速公路）向北延伸至坎特伯雷路 (Canterbury Road)。 博文 (Balwyn) 西南部地区于 2010 年被独立为Deepdene市。 博文 (Balwyn) 是维多利亚州最独特、最富裕的郊区之一，经常跻身该州最昂贵的 10 个郊区之列。 历史 博文所在地区正式承认的传统所有者是Wurundjeri人，他们在这片土地上生活了至少 14,000 年。[5] Wurundjeri 人民由 Wurundjeri Woi Wurrung 文化遗产原住民公司代表。 继墨尔本基金会之后，博文成为亨利·埃尔加 (Henry Elgar) 于 1841 年进行的…
Springvale是澳大利亚维多利亚州墨尔本的一个郊区，位于墨尔本中央商务区东南 22 公里（14 英里）处，位于大丹德农市地方政府区域内。2021 年人口普查显示，Springvale的人口为 22,174 人。 Springvale 是一个大型郊区，占地 11.2 km 2（4.3 平方英里），西至Westall Road ，北至Princes Highway和 Police Road，东北至Springvale Crematorium和 Corrigan Road，南至 Heatherton Road 和 Lawn Road向东南。Springvale (Springvale) 通过莫纳什高速公路 (Monash Freeway)通过 Ferntree Gully 路出口通往郊区西北，与 墨尔本中央商务区 (Melbourne CBD) 连接。 历史 现在的 Springvale 地区数万年来 一直是Woiwurrung和Boonwurrung人居住的地方。…
Cheltenham 是澳大利亚维多利亚州墨尔本的一个郊区，位于墨尔本中央商务区东南 18 公里处，位于Bayside市和Kingston市当地政府区域内。2021 年人口普查显示，Cheltenham的人口为 23,992 人。 Cheltenham目前正在经历重大的高档化和发展。该地区大都会铁路线的东侧和查曼路北侧位于金斯敦市内，而郊区的西部地区朝向广阔的高尔夫球场、公园和菲利普港湾则位于贝赛德市内。 Cheltenham的一大特色是Westfield Southland，这是一家大型购物中心，于 1968 年开业。 历史 Boon Wurrung人使用了该地区的天然泉水，当欧洲定居者到达时，他们在附近建立了商品花园和果园。 Cheltenham是穆拉宾教区最早有人定居的地区之一。它最初由乔赛亚·莫里斯·霍洛威 (Josiah Morris Holloway) 于 1852 年 5 月 11 日在拍卖会上购买的 625 英亩土地组成。他将这块土地细分为 370 块土地，并于 1853 年出售。许多地块面积为两英亩，这为社区提供了名字，两英亩村。 第 13 号地段由 Charles Whorrell 以 20 英镑购买，位于 Schnapper…
Doncaster 是澳大利亚维多利亚州墨尔本的一个郊区，位于墨尔本中央商务区东北 18 公里处，位于曼宁厄姆市当地政府区。2021 年人口普查显示，Doncaster的人口为 25,020 人。 该郊区占地 8.9 km 2 ，位于 120 m 高的Doncaster Hill山顶周围。该郊区由Doncaster山顶沿线的中心区域组成，其中包括Doncaster路沿线的几座历史建筑、Westfield Doncaster购物中心和周围的高层公寓，而该郊区的其余部分则具有墨尔本东郊许多典型的特征，拥有广泛的低密度住房。 它有很多学校，并且规划有一个Doncaster火车站。目前，居民需要前往博士山搭乘前往市区的火车。 地理 郊区的边界沿着库农溪（Koonung Creek）从Doncaster路（Doncaster Road）出发，沿着郊区南部到达韦瑟比路（Wetherby Road），与维多利亚街（Victoria Street）构成东部边界。北部边界沿拉菲溪 ( Ruffey Creek)、威廉森路 (Williamsons Road)、曼宁汉路 (Manningham Road) 和艾尔街 (Ayr Street) 延伸，直至库农溪 (Koonung Creek) 和Doncaster路 (Doncaster Road) 的交汇处。 该郊区多山，由于其地理位置，从各个方向都可以看到全景，在晴朗的天气里，向西可以看到整个城市，一直延伸到巴克斯沼泽和马其顿山脉，向北是金莱克山脉，向东是丹德农 (Dandenong)…
Box Hill是澳大利亚维多利亚州墨尔本的郊区，位于该市中央商务区 (CBD) 以东 14 公里（8.7 英里）处,位于怀特霍斯市当地政府区域内。2021 年人口普查显示，博士山 (Box Hill) 人口为 14,353 人。 博士山 (Box Hill) 始建于 1850 年代，是一个小镇，在接下来的一个世纪里发展成为一座小城市，拥有自己的中央商务区、前博士山市的自己的自治市以及自己的郊区，包括博士山北 (Box Hill North) 和博士山南 ( Box Hill South )。20世纪50年代，博士山作为大都市向东扩张的一部分并入墨尔本。如今，博士山 (Box Hill) 以其庞大的华人社区而闻名，是墨尔本最大的华人社区之一，[3]，并且是中央商务区以外该市最高的高层建筑的所在地。[3] 博士山 (Box Hill) 是墨尔本东郊的主要交通枢纽，也是该市最繁忙的火车站之一，位于博士山中央(Box Hill Central)下方。109 路有轨电车和众多巴士路线也为该地区提供服务。 历史 早期定居 博士山 (Box Hill) 最先由擅自占地者阿伦德尔·赖特 (Arundel…
根据维多利亚州新预算，2024 年土地税和印花税将发生重大变化。在此我们重点关注土地税率： 维多利亚州土地税率变化 2023 年州税法修正案获得通过后，影响业主的关键变化之一是维多利亚州的土地税率。称之为 Covid-19 债务税，从 2024 年 1 月 1 日起，它包括以下主要变化： 对于一般土地税率，免税起征点将从$30W降低至$5W。 $500 的附加费适用于价值在 $5W 至 $10W 之间的应税土地。 价值在 $10W 至 $30W之间的应税土地需缴纳 $975 的附加费。 如果您的财产超过 $30W，则需缴纳 $975 的附加费，另加0.1% 的土地税率。 地税一般税率（自2024年土地税年度起) 持有土地的应税总价值应纳土地税< $50,000 $0$50,000 至 $100,000 $500$100,000 至 $300,000…
Keysborough 是澳大利亚维多利亚州墨尔本的一个郊区，位于墨尔本中央商务区东南27公里处，位于大丹德农市地方政府区域内。2021 年人口普查显示，Keysborough人口为 30,018 人。 Keysborough (Keysborough)以 1878 年之后创建该镇的基斯家族 (Keys family) 命名 Keysborough (Keysborough) 是墨尔本土地面积最大的郊区之一。从地理上看，它分为三个部分，郊区的南部包括市场花园和半乡村地产，延伸至其南部边界 Pillars Road 和 Mordialloc Creek，郊区的中部以大型住宅和工业开发为特色，始于 2007 年。 2000 年代，该郊区的北部地区到其北部边界（Noble Park和Springvale South）的住房通常主要建于 1960 年代，一直延伸到 1990 年代。该郊区的西边界是Springvale Road，东边界是Dandenong Creek / EastLink。 邮局于 1973 年 11 月 27 日开业，直到 1978 年才被称为…
克莱顿（Clayton）是澳大利亚维多利亚州墨尔本市的一个郊区，位于墨尔本中央商务区东南19公里处，位于莫纳什市当地政府区域内。2021 年人口普查显示，克莱顿人口为 18,988 人。克莱顿郊区的主要焦点是沿着克莱顿路延伸的购物区。当地火车站位于购物区北端，名为克莱顿火车站。 人口统计 在 2021 年人口普查中，克莱顿有 18,988 人，低于 2016 年的 19,358 人。人口比该州平均水平更年轻，男性比例更高；平均年龄为 28 岁，而维州为 38 岁；男性和女性分别占人口的 53.7% 和 46.3%，而维州则为 49.2% 和 50.8%。年龄曲线倾斜，20-24岁和25-29岁各占人口约五分之一；就整个州而言，20-24岁和25-29岁的人口分别占6.3%和7.3%。进行人口普查时，27.2% 的人口出生在澳大利亚，而维州人口的这一比例为 65%，澳大利亚人口的出生地为 66.9%。16.4% 的人表示出生国是印度，14.7% 的人表示出生地是中国大陆。在2016年的人口普查中，24.7%的克莱顿人出生在澳大利亚，27.4%的人出生在中国，10%的人出生在印度。克莱顿当时是大墨尔本地区仅有的两个澳大利亚不是最常见出生地的地区之一，另一个是墨尔本中央商务区。[4] 2021年人口普查中，32.2%的人口自称是华人，9.3%的人自称印度人，8.6%的人自称英国人，7%的人自称澳大利亚人，4.5%的人自称希腊人。克莱顿的华人、印度人和希腊人人口高于维多利亚州和澳大利亚的平均水平（维多利亚州为 4.7%、2.7%、2.2%；澳大利亚为 3.9%、2%、1.3%），而澳大利亚盎格鲁-凯尔特人人口则较低。克莱顿的人口比例高于州或国家报告中在家说非英语的人口比例。2016 年和 2021 年分别有 25.2% 和 28.3% 的受访者表示英语是他们在家中使用的唯一语言。这两年，主要的非英语语言都是普通话。2021 年其他主要语言包括希腊语、印地语、古吉拉特语和粤语。 据报告，克莱顿人口中很大一部分是高等教育学生：2016…